نحن نقدم لكم حزمة متكاملة من خدمات التشغيل التجريبي والمُطابَقة، التي تتوافق مع المعايير العالمية للمباني الخضراء، حيث نتولى دور جهة الإشراف والاعتماد للتشغيل التجريبي عبر مختلف مراحل المشروع، ما يضمن تحقيق الأداء الأمثل والامتثال التام لجميع المواصفات الفنية.
التدقيق على الطاقة وفقاً لمعايير ASHRAE بمستوياتها الثلاثة
توفر خدماتنا للتدقيق على الطاقة تحليلاً تفصيليّاً لمعدلات استهلاك الطاقة في مبناكم، مع تحديد مواضع الهدر وفرص التطوير والوفورات المالية المحتملة. ومن خلال عمليات الفحص والتقييم المنهجية، نطرح حلولاً مخصصة لرفع كفاءة منظومة الطاقة وخفض التكاليف التشغيلية.
تُحدد الجمعية الأمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة وتكييف الهواء (ASHRAE) ثلاثة مستويات للتدقيق على الطاقة؛ حيث يتدرج كل مستوى منها في التعقيد وعمق التفاصيل الفنية، بهدف رصد كل الفرص المتاحة لترشيد استهلاك الطاقة.
المستوى الأول من ASHRAE
يوفر هذا التدقيق الأولي نظرة عامة وشاملة عن معدلات استهلاك الطاقة في المبنى، وتشمل هذه المرحلة:
- إجراء مسح ميداني أولي للموقع.
- مراجعة وتحليل فواتير الاستهلاك (الكهرباء والمياه والمرافق).
- تحديد فرص ترشيد الطاقة منخفضة أو معدومة التكلفة.
- تقديم لمحة عامة عن التحسينات الرأسمالية المحتملة.
سيساعدكم المستوى الأول من التدقيق على الطاقة وفقاً لمعايير ASHRAE على تحديد مواضع أكبر الفرص المتاحة لترشيد الطاقة، ومعرفة ما إذا كان المبنى بحاجة إلى إجراء دراسات تدقيق إضافية وأكثر تفصيلاً.
المستوى الثاني من ASHRAE
بناءً على النتائج المستخلصة من تدقيق المستوى الأول، يتضمن المستوى الثاني مسحاً ميدانيّاً أكثر تفصيلاً للمبنى وتحليلاً معمقاً للطاقة. وتشمل هذه المرحلة:
- مراجعة تفصيلية لفواتير الاستهلاك، وإجراء مقارنة معيارية مع مبانٍ مماثلة أو مع السنوات السابقة.
- إجراء مسح ميداني شامل لمنظومة الطاقة في المبنى.
- تحديد تدابير ترشيد الطاقة مع تقدير التكاليف المتوقعة والوفورات الناتجة عنها.
- إجراء تحليل اقتصادي لتحسينات كفاءة الطاقة المحتملة، بما يشمل فترات استرداد التكاليف، والعائد على الاستثمار.
بعد الانتهاء من التدقيق على الطاقة وفقاً للمستوى الثاني من معايير ASHRAE، سنزودكم بخطة عمل تفصيلية وممنهجة للارتقاء بكفاءة استخدام الطاقة في مبناكم.
المستوى الثالث من ASHRAE
يمثل المستوى الثالث نظام التدقيق الأكثر شمولاً وعمقاً؛ حيث يتضمن تحليلاً دقيقاً لأنظمة المبنى، ودراسة تفصيلية لتدابير ترشيد الطاقة ذات الكثافة الرأسمالية العالية. وتشمل هذه المرحلة:
- جمع بيانات متقدمة وإجراء نمذجة ديناميكية معمقة للطاقة.
- إجراء تحليل مالي دقيق، بما في ذلك تحليل تكلفة دورة الحياة.
- دراسة التدابير والحلول المعقدة؛ مثل ترقية أنظمة التكييف والتهوية وتبريد الهواء، وتحسين الغلاف الخارجي للمبنى، وإدراج خيارات الطاقة المتجددة.
توفر تقاريرنا للتدقيق على الطاقة من المستوى الثالث وفقاً لمعايير ASHRAE تحليلاً استثماريّاً عالي الدقة والموثوقية يدعم اتخاذ القرارات الاستثمارية الرأسمالية الكبرى؛ ما يضمن استكشاف وتقييم كل الفرص المتاحة لترشيد الطاقة بشكل كامل.
الفحص، والتشغيل التجريبي، وإعادة التشغيل التجريبي للمباني القائمة
يمكننا تولي دور جهة الإشراف والاعتماد للتشغيل التجريبي خلال المراحل التالية:
- مراجعة وثائق أسس التصميم ومتطلبات مشروع المالك.
- إعداد مسودات قوائم الفحص والاختبارات.
- تطوير خطة الفحص والتشغيل التجريبي.
- تنفيذ قياسات واختبارات عشوائية وميدانية في الموقع.
مرحلة ما بعد الإنشاء:
- تحليل نتائج الاختبارات والفحوصات الفنية.
- معالجة العيوب وأوجه القصور في أنظمة المبنى.
- إجراء التشغيل التجريبي للغلاف الخارجي للمبنى.
- تقديم التدريب اللازم لفريق إدارة المرافق على عمليات التشغيل والصيانة.
- إعداد خطة التشغيل التجريبي، وإدارتها، وتوثيقها، للتحقق من تلبية كل متطلبات مشروع المالك والمتطلبات التصميمية.
مرحلة التشغيل وعمليات الصيانة:
- إجراء اختبارات الفحص والضبط والموازنة.
- تنفيذ عمليات إعادة التشغيل التجريبي للمباني القائمة.
- إجراء عمليات التدقيق على الطاقة من المستويين الأول والثاني وفقاً لمعايير ASHRAE.
التشغيل التجريبي المبني على المراقبة المستمرة
نقدم لكم خدمة التشغيل التجريبي المبني على المراقبة المستمرة، اعتماداً على منصتنا المتقدمة BEE Sense، المخصصة لمراقبة الأداء الحقيقي لحظياً. توفر هذه الخدمة تحليلاً مستمرّاً للأداء التشغيلي، ما يسهل تلبية متطلبات الامتثال لشهادة الاعتماد الدولية LEED. يدمج نظام التشغيل التجريبي المبني على المراقبة المستمرة بين ثلاثة عناصر أساسية، هي:
- أنظمة دائمة لمراقبة الطاقة وفحصها.
- تحليل فوري ومباشر لبيانات استهلاك الطاقة.
- عمليات تشغيل تجريبي متواصلة ومستمرة.
تتضمن خطتنا للتشغيل التجريبي المبني على المراقبة المستمرة ما يلي:
- تركيب أجهزة قياس وعدادات في مواقع استراتيجية مدروسة.
- توظيف برمجيات تشخيصية وتحليلية متقدمة.
- تطبيق خوارزميات الصيانة التنبؤية للتنبؤ بالمشكلات والحد من آثارها قبل حدوثها.
- تطوير خطط عمل استجابية وفورية.
- التوثيق المستمر للتحديات التشغيلية وأعطال النظام.
- تقديم تدريب متواصل ومستمر لشاغلي المبنى والمشغلين الفنيين.
تتيح لنا هذه الخدمة تحديد أنماط استهلاك الطاقة غير الاعتيادية فور حدوثها. وتصل عملية التشغيل التجريبي المبني على المراقبة المستمرة إلى أعلى مستويات كفاءتها من حيث التكلفة عندما يتم دمج أجهزة القياس وبرمجيات تحليل الطاقة ضمن التصميم الأولي للمساحات، ومع ذلك، يمكن تطبيقها أيضاً في مرحلة ما بعد الإنشاء، وكذلك للامتثال لمتطلبات شهادات المباني الخضراء الخاصة بالتشغيل والصيانة، مثل: LEED، وBREEAM، وNABERS، وغيرها الكثير.
